Pogosta vprašanja

Nakup nepremičnine je verjetno največja posamezna naložba, ki jo boste kdaj naredili. Pred nakupom se morate čim več poučiti o stanju nepremičnine in potrebi po morebitnih večjih popravilih, da boste imeli čim manj neprijetnih presenečenj in težav po nakupu. Seveda bo strukturna raziskava pokazala tudi pozitivne vidike doma. Po ogledu boste imeli veliko jasnejšo predstavo o nepremičnini, ki jo boste kupili, in se boste lahko samozavestno odločili za nakup.

Če ste lastnik svojega doma že dlje časa, lahko pregled hiše odkrije težave pri gradnji in priporoči preventivne ukrepe, s katerimi bi se lahko izognili dragim prihodnjim popravilom. Poleg tega se lahko prodajalci stanovanj odločijo za pregled svoje nepremičnine, preden jo dajo na trg. To jim bo pomagalo bolje razumeti pogoje, na katere lahko opozori kupčev gradbeni inženir. S tem dobijo priložnost za popravila pred odhodom na trg, kar bo hišo postavilo v boljše prodajno stanje in prispevalo k hitrejši prodaji.

Ne, storitvi sta zelo različni in služita drugim namenom. Cenitev nepremičnine določa tržno vrednost nepremičnine na določen datum. Ta postopek izvajajo strokovnjaki, ki jih imenujemo cenilci.

Ne. Obrnite se na vašega cenilca ali nepremičninskega agenta.

Stroški pregleda nepremičnine so različni. Odvisni so od velikost hiše ali stanovanja, starosti, in morebitnih dodatnih posebnosti, kot so zajetja vode ali greznice. S klikom na “Pridobite ponudbo” za vas izdamo takojšnjo spletno ponudbo.

Naj stroški ne bodo dejavnik pri odločanju, če boste opravili pregled nepremičnine in katerega gradbenega inženirja bi izbrali. Znanje, pridobljeno s strokovnim inšpekcijskim pregledom je vredno stroškov in najcenejši inženir ni nujno najboljša izbira. Najpomembnejša merila naj bodo poleg strokovnosti tudi izkušnje podjetij na področju prednakupnih strukturnih pregledov.

Celo najbolj izkušen lastnik stanovanj nima strokovnega znanja in izkušenj, ki jih je podjetje pridobilo s pregledovanjem na stotine domov. Inženirji, ki imajo izkušnje v gradbeništvu in podjetje, ki se ukvarja z gradbenim inženiringom, bo poznalo vse elemente gradnje doma, njihovo pravilno montažo in vzdrževanje. Razumejo tudi, kako naj bi strukturne komponente doma delovale skupaj, pa tudi, kako in zakaj gre lahko kaj narobe.

Opažamo tudi, da večina kupcev zelo težko ostane popolnoma objektivna in brez čustev glede hiše ali stanovanja, ki si ga resnično želijo, kar lahko vpliva na njihovo presojo. Za čim natančnejšo sliko je najbolje pridobiti nepristransko mnenje tretje osebe: strokovnjaka s področja gradbeništva in pregledov nepremičnin.

Ne. Strokovni pregled nepremičnine ni izpit, ki ga nepremičnina opravi ali ne. Poročilo opiše trenutno stanje nepremičnine in navede, kaj bi morda bilo treba popraviti ali zamenjati.

Da, tudi pri nakupu novogradnje je pregled nepremičnine zelo priporočljiv. Čeprav je nepremičnina nova, to ne pomeni, da je brezhibna. Pregled nepremičnine vam zagotovi neodvisno oceno kakovosti gradnje in vam pomaga, da se prepričate, da ste dobili tisto, kar ste plačali. Pomaga vam tudi odkriti težave, ki jih je treba popraviti v okviru garancije.

Pridobivanje ponudbe na PREGLED NEPREMIČNINE.net je zelo hitro in enostavno. Kliknite “Pridobite ponudbo” in izpolnite kratek obrazec, ki vsebuje nekaj preprostih vprašanj, kot so velikost nepremičnine in starost. Po kliku na “Pridobi ponudbo” bo cena prikazana na zaslonu in ponudba bo poslana po e-pošti. Naša ekipa za pomoč strankam vas bo nato poklicala za dokončanje rezervacije.

Zelo radi slišimo, da je bil naš inženir priporočen za pregled nepremičnine. Vsi naši inženirji so izkušeni in strokovno usposobljeni in našim strankam zagotovijo enako raven kakovosti storitev. Vašo željo bomo poizkušali upoštevati, vendar bo zaradi razpoložljivega urnika za vaš pregled morda naročen drug inženir.

To bo odvisno od razpoložljivosti inženirjev ob času rezervacije, lokacije nepremičnine in dostopu do nepremičnine. V povprečju pregled lahko opravimo v roku nekaj dni. Naša ekipa za pomoč strankam vam bo ob opravljeni rezervaciji dala podrobnejše informacije.

Plačilo je možno s kreditno kartico, debetno kartico in nakazilom na spletni račun (UPN). Plačilo se izvede ob rezervaciji.

Dostop organizira PREGLED NEPREMIČNINE.net. Mi kontaktiramo nepremičninsko agencijo ali prodajalca in uskladimo termin. Včasih lahko to traja nekaj časa, saj kontaktna oseba ni vedno takoj na voljo, datumi in ure pa morajo biti potrjeni preden se lahko zaključi pregled nepremičnine.

Za pregled nepremičnine vaša prisotnost ni potrebna.

Za izvedbo temeljitega pregleda je zaželeno, da je nepremičnina prazna, kar omogoča inženirju, da se osredotoči na učinkovit in strokoven pregled. Naši inženirji vas bodo po inšpekcijskem pregledu vedno kontaktirali, da vam predstavijo svoje ugotovitve.

Običajno ogled hiše ali stanovanja traja od 1 do 3 ure, odvisno od velikosti in starosti nepremičnine.

Inženir ne more videti temeljev, raziskava pa bo poročala o kakršnih koli vizualnih dokazih gibanja, ki bi jih inženir lahko videl v času pregleda. Na podlagi tega, kar je videl med raziskavo, lahko inženir priporoči, da so potrebne nadaljne specializirane preiskave, da se ugotovi, ali je posedanje (če je prisotno) aktualno ali je zgodovinsko.

Inženir bo naredil površinski vizualni pregled sistemov v nepremičnini. Fotografije in komentarji bodo vključeni v poročilo o raziskavi, kjer bodo opažene težave, ki so povzročile škodo na strukturnih komponentah nepremičnine. Ta površinski pregled ni nadomestilo za pregled naprav, ki ga opravi ustrezen strokovnjak, npr. usposobljen električar, vodovodar itd.

Nobena nepremičnina ni popolna. Če inženir odkrije težave, to ne pomeni nujno, da ne bi smeli kupiti hiše, le da boste vnaprej vedeli, kaj lahko pričakujete. Prodajalec je lahko prilagodljiv glede nakupne cene ali pogodbenih pogojev, če se odkrijejo večje težave. Če je vaš proračun zelo majhen ali če ne želite sodelovati pri prihodnjih popravilih, bodo te informacije za vas zelo pomembne.

Če imate po pregledu podrobnega poročila vprašanja, jih pošljite po e-pošti naši ekipi za pomoč strankam na [email protected]. Po potrebi bodo vaša vprašanja posredovali inženirju.

Vaše poročilo o pregledu nepremičnine poroča o strukturnih napakah, vidnih na dan pregleda. Toplo priporočamo, da se pred podpisom pravno zavezujočih pogodb in prevzemom nepremičnine z nepremičninskim agentom še zadnjič sprehodite skozi nepremičnino, da ugotovite, da odkar je bil pregled opravljen, ni prišlo do poznejšega puščanja vode, požara, dima, neurja ali druge škode. Predvsem lahko (in tudi se) pojavi puščanje vode. Ko se hiša izprazni, se lahko pokažejo tudi druge skrite napake. Če se med pregledom pojavijo kakršni koli pomisleki, se pred končanim nakupom obrnite na našo ekipo za pomoč strankam.

Vaše poročilo o raziskavi vključuje informacije o splošnem/sezonskem vzdrževanju vašega doma in lahko vključuje tudi priporočila, specifična za težave, opažene v vaši nepremičnini. Zelo pomembno je, da upoštevate priporočila v poročilu, da ohranite svojo lastnino in se izognete razvoju dolgoročnih težav.

Strukturni pregled nepremičnine ni zagotovilo, da se po vaši vselitvi ne bodo pojavile težave. Odkritje težav po vselitvi je lahko zelo stresno, obstajajo pa koraki, ki vam bodo v tej situaciji pomagali: vse dokumentirajte (posnemite fotografije in videoposnetke, vodite podrobno evidenco s pisnim dnevnikom, vključno s podatki, kot so kdaj ste odkrili težavo in kako ste poizkusili težavo odpraviti), ugotovite odgovornost (če se gre za novogradnjo, se takoj obrnite na prodajalca ali gradbenika. Običajno so odgovorni za odpravo napak v določenem časovnem okviru, ki ga pogosto krije garancija. Če se gre za obstoječo nepremičnino, preglejte svojo kupoprodajno pogodbo in vse dokumente, ki jih je predložil prodajalec) in pridobite strokovno mnenje (če so težave velike, poiščite strokovno mnenje kvalificiranih izvajalcev ali inšpektorjev. To vam bo pomagalo razumeti obseg škode in stroške popravila).

Vsekakor. Zdaj lahko zaključite nakup stanovanja brez skrbi glede stanja nepremičnine. Prav tako boste izvedeli nekaj stvari o svojem novem domu iz poročila o strukturni raziskavi pred nakupom in boste te informacije obdržali za nadaljno uporabo. Predvsem pa ste lahko prepričani, da se o nakupu odločate zelo premišljeno in da boste v svojem novem domu lahko uživali tako, kot si zaslužite.

Kadar je le mogoče, naši inženirji komunicirajo s strankami na dan pregleda nepremičnine, da razložijo, kako je pregled potekal, in hitro orišejo ključne težave, ki so bile ugotovljene. Pogovor po pregledu se bo osredotočal na strukturne vidike nepremičnine.

Poročilo, vključno s fotografijami je poslano strankam po e-pošti takoj, ko je pripravljeno, ponavadi v treh delovnih dneh po opravljenem pregledu. E-poštno sporočilo bo vsebovalo povezavo do varnega mesta, kjer si je mogoče poročilo ogledati in ga prenesti. Poročila so na voljo v barvnem formatu PDF.

Dobra komunikacija in hitra izmenjava informacij lahko preprečita zamude pri nakupu ali prodaji nepremičnine. Po vaših navodilih lahko poročilo delimo z vašim odvetnikom, nepremičninskim agentom, kupcem/prodajalcem itd.

Ne.

Ne.

Če imate dodatna vprašanja, preberite naše pogoje. Ti so zapisani v laičnem jeziku in pojasnjujejo, kaj je vključeno in kaj ni vključeno v vaše poročilo. Ogled videoposnetka vzorčnega poročila bo vizualno prikazal, kako bo izgledalo vaše poročilo in kaj bo vanjo vključeno. Naša ekipa za pomoč strankam bo zagotovila morebitne dodatne odgovore na vaša vprašanja.